Estimation théorique
Route de Saint Joseph,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Joseph,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 50 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 7 | 130 | 558 | 615000€ | 4731€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 119 | 250 | 576000€ | 4840€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 72 | 136 | 440000€ | 6111€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 6 | 125 | 262 | 464000€ | 3712€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 73 | 260 | 405000€ | 5548€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU PLESSIS TISON | 6 | 140 | 474 | 595765€ | 4255€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 41 | 294 | 200000€ | 4878€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2022-12-07 | 30 | RUE AMAND GUINDRE | 4 | 75 | 49 | 333950€ | 4453€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2019-10-18 | 22 | RUE AMAND GUINDRE | 7 | 200 | 162 | 835000€ | 4175€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2020-05-29 | 10 | RUE AMAND GUINDRE | 5 | 121 | 400 | 600000€ | 4959€ |
2020-08-31 | 8 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 115 | 357 | 524000€ | 4557€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AMAND GUINDRE | 3 | 82 | 102 | 400000€ | 4878€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2023-02-27 | 15 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 128 | 240 | 505000€ | 3945€ |
2019-07-18 | 78 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 73 | 220 | 235000€ | 3219€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 101 | 244 | 380000€ | 3762€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2021-06-30 | 3 | PL DON BOSCO | 6 | 139 | 293 | 650000€ | 4676€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DU PLESSIS TISON | 5 | 93 | 315 | 475000€ | 5108€ |
2019-07-22 | 5 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 113 | 405 | 580000€ | 5133€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 57 | 253 | 245000€ | 4298€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE PREAULX | 5 | 104 | 345 | 360000€ | 3462€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE PREAULX | 7 | 155 | 267 | 602500€ | 3887€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 81 | 340 | 400000€ | 4938€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DU PLESSIS TISON | 1 | 26 | 91 | 173000€ | 6654€ |
2023-05-04 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 95 | 247 | 350000€ | 3684€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FREDERIC OZANAM | 3 | 39 | 177 | 236756€ | 6071€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 94 | 241 | 355000€ | 3777€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DE ROSCOFF | 5 | 87 | 172 | 390000€ | 4483€ |
2021-08-26 | 58 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 45 | 280 | 250000€ | 5556€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DE L ERAUDIERE | 4 | 85 | 404 | 370000€ | 4353€ |
2019-07-09 | 5 | RUE CHEVIRE | 6 | 150 | 393 | 565000€ | 3767€ |
2019-05-22 | 54 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 105 | 335 | 305000€ | 2905€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 89 | 300 | 350000€ | 3933€ |
2019-08-20 | 41 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 90 | 247 | 460000€ | 5111€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 89 | 205 | 380000€ | 4270€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DE COULONGE | 5 | 90 | 164 | 306000€ | 3400€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 60 | 148 | 417000€ | 6950€ |
2020-03-03 | 51 | RUE DE RACAPE | 3 | 45 | 96 | 295000€ | 6556€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU SENAT | 3 | 73 | 420 | 460000€ | 6301€ |
2022-05-30 | 45 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 116 | 166 | 465000€ | 4009€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE COULONGE | 4 | 82 | 148 | 380000€ | 4634€ |
2020-05-11 | 81 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 321 | 422000€ | 5275€ |
2021-07-30 | 75 | BD JULES VERNE | 7 | 145 | 231 | 620000€ | 4276€ |
2020-10-23 | 77 | BD JULES VERNE | 3 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 63 | 234 | 400000€ | 6349€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DE LA FRUITIERE | 7 | 144 | 287 | 690000€ | 4792€ |
2021-01-19 | 43 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 117 | 345 | 350000€ | 2991€ |
2020-01-29 | 45 | RUE DE RACAPE | 3 | 42 | 222 | 333000€ | 7929€ |
2020-06-23 | 56 | RUE DE LA TULLAYE | 5 | 95 | 270 | 360000€ | 3789€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2019-09-19 | 45 | RUE DE LA TULLAYE | 7 | 185 | 253 | 550000€ | 2973€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU SENAT | 3 | 92 | 408 | 388000€ | 4217€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES ROCHES GRISES | 4 | 118 | 460 | 400000€ | 3390€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 35 | 186 | 237500€ | 6786€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE COULONGE | 6 | 117 | 474 | 450000€ | 3846€ |
2022-10-24 | 58 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 49 | 166 | 380000€ | 7755€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE COULONGE | 6 | 151 | 541 | 610000€ | 4040€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU SENAT | 6 | 94 | 420 | 300000€ | 3191€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 78 | 187 | 399000€ | 5115€ |
2019-07-25 | 37 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 105 | 423 | 395993€ | 3771€ |
2019-06-27 | 99 | BD JULES VERNE | 4 | 95 | 241 | 438000€ | 4611€ |
2023-04-13 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 417000€ | 4344€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU SENAT | 3 | 70 | 360 | 430000€ | 6143€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE RACAPE | 5 | 106 | 221 | 727700€ | 6865€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 109 | 300 | 479000€ | 4394€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU SENAT | 5 | 178 | 357 | 732270€ | 4114€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 56 | 204 | 312000€ | 5571€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2021-06-03 | 66 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 48 | 243 | 310000€ | 6458€ |
2022-09-02 | 40 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 351 | 540000€ | 6750€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DE RACAPE | 4 | 98 | 405 | 855000€ | 8724€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU SENAT | 5 | 150 | 498 | 587350€ | 3916€ |
2019-05-10 | 3 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 302 | 375000€ | 4934€ |
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 106 | 373 | 529725€ | 4997€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE RACAPE | 6 | 119 | 641 | 730000€ | 6134€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DU PT ST LAURENT | 3 | 75 | 118 | 333000€ | 4440€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU PLESSIS TISON | 5 | 82 | 120 | 410000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES ROCHES GRISES | 6 | 136 | 360 | 630000€ | 4632€ |
2023-03-30 | 33 | BD JULES VERNE | 7 | 200 | 370 | 575000€ | 2875€ |
2019-09-14 | 18 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 88 | 372 | 330000€ | 3750€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU SENAT | 4 | 114 | 389 | 420000€ | 3684€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PT ST LAURENT | 4 | 119 | 0 | 435900€ | 3663€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU PT ST LAURENT | 4 | 119 | 0 | 522800€ | 4393€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 117 | 342 | 630000€ | 5385€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 102 | 341 | 470000€ | 4608€ |
2019-08-26 | 1 | AV DE L ILE DE GROIX | 6 | 135 | 384 | 520360€ | 3855€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES ROCHES GRISES | 5 | 106 | 301 | 394610€ | 3723€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU PT ST LAURENT | 5 | 126 | 697 | 550000€ | 4365€ |
2019-10-28 | 57 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 77 | 189 | 700000€ | 9091€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 125 | 382 | 480000€ | 3840€ |
2022-02-24 | 22 | AV MON REPOS | 9 | 165 | 245 | 600000€ | 3636€ |
2021-10-07 | 78 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 86 | 214 | 470000€ | 5465€ |
2022-05-09 | 14 | AV MON REPOS | 6 | 85 | 301 | 420000€ | 4941€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2020-11-17 | 18 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 145 | 289180€ | 3707€ |
2021-02-16 | 3 | AV DU ROCHER D ENFER | 5 | 122 | 403 | 595000€ | 4877€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 150 | 240 | 880000€ | 5867€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2023-04-26 | 20 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 296 | 385000€ | 5066€ |
2021-03-09 | 17 | IMP MADAME | 3 | 75 | 114 | 467000€ | 6227€ |
2019-09-16 | 39 | AV DE GOURIN | 6 | 133 | 340 | 519800€ | 3908€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DE LA MOISDONNIERE | 4 | 103 | 138 | 535000€ | 5194€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 139 | 318 | 605000€ | 4353€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 73 | 242 | 440000€ | 6027€ |
2019-09-04 | 11 | AV DU CAP FREHEL | 8 | 174 | 459 | 523850€ | 3011€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2021-02-03 | 12 | AV DE GOURIN | 7 | 145 | 355 | 500000€ | 3448€ |
2021-12-01 | 82 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 93 | 419 | 531400€ | 5714€ |
2019-07-05 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 260000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 423000€ | 5423€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DE LA MOISDONNIERE | 7 | 180 | 393 | 764520€ | 4247€ |
2022-04-12 | 1 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 240 | 450000€ | 4545€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2019-10-22 | 39 | AV DU BOIS VERDOT | 3 | 63 | 403 | 285000€ | 4524€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE COETQUELFEN | 4 | 91 | 330 | 382000€ | 4198€ |
2021-07-08 | 25 | AV DU BOIS VERDOT | 5 | 86 | 246 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-13 | 34 | BD DES BELGES | 5 | 149 | 212 | 540000€ | 3624€ |